住房问题长久以来一直是农民关注的重点，以前在农村建房查的不严，很多人家里的房子都是随便盖的，也没有去申请审批的习惯。

但今年就不一样了，如果今年你有想法要建房或者给老房子翻建的，下面这些内容你可就要好好了解一下了。

必须符合“一户一宅”的相关规定，通过审批后建房

之前就有一个粉丝说，家里有两个宅基地，新的那个是前几年从别人那买的，现在想翻建装修，村委不让，现在不知道该怎么办。

建房要符合当地的政策标准

以江西省为例，要求建筑面积不超过350平方米，并且房屋不得超过3层。像赣州市，目前就在对建筑占地面积超过120平方米，层数超过三层、总面积超过350平方米的房屋集中整治。

宅基地或者旧房使用权存在争议

和土地确权一样，这种情况申请建房审批也肯定是不会过的，如果想想申请建房，就务必要先把这些问题处理好，再去申请。

申请建房的人必须是村集体成员

如果不是村集体成员，今年申请建房也是不会给批的。

其它细节的补充

• 申请建房的位置要符合当地城乡规划的要求

• 房屋之间前后距离不小于10米，房屋之间的左右间距不小于4.5米

• 房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米

• 建房退缩水库边不少于50米;退缩河涌、池塘边不少于20米

• 退缩村道边线不少于30米，退缩乡(街)道边线不少于50米

• 退缩县道边线不少于100米，退缩高速公路、国道、省道边线不少于200米

种植家说：国家准备大力发展农村，宅基地、耕地、建房方面的福利越来越好，政策越来越好，流程也就会越发展，要求也就会越苛刻。大家千万不要还像以前一样随意，该有的证件、证明千万不能省，按规定来，符合条件才能享受到好政策。